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某小区业主郑某将一公共车位装上地锁,据为已有。业主黄某多次向物业公司反映此情况,

2022-09-06 18:28:16 事业单位考试网 https://zunyi.huatu.com/ 文章来源:贵州华图教育

  10. 某小区业主郑某将一公共车位装上地锁,据为已有。业主黄某多次向物业公司反映此情况,但物业公司未作处理。某日,黄某5岁女儿在楼下玩要时被该地锁拌倒受伤,花去5000余元医药费。关于本案的损失赔偿,下列说法正确的是:

  A.郑某私装地锁,应由其承担赔偿责任

  B.物业公司怠于管理,应由其承担赔偿责任

  C.郑某和物业公司应共同承担赔偿责任

  D.黄某未尽监护责任,应与郑某,物业公司共同承担赔偿责任

  10.【答案】C

  【解析】

  第一步,本题考查《物权法》和《物业管理条例》。

  第二步,根据《物权法》第74条第3款和《物业管理条例》第50条第1款规定,“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。”小区的公共停车位是全体业主共有和共同管理的,本案中,郑某在公共车位上私装地锁的行为,明显损害了其他业主的合法权益,造成了黄某女儿摔伤的后果,故郑某应当承担损害赔偿责任。

  根据《物业管理条例》第36条之规定,“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”本案中,物业公司作为物业服务企业,对郑某私装地锁违反物业管理条约的行为,有处理和制止的义务,但在黄某向物业公司反映后,却未及时处理和制止,未尽到物业管理职责,最终导致了黄某女儿摔伤,因此,物业公司依法应当承担相应的损害赔偿责任。

  因此,选择C选项。

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